На сегодняшний день проведено межевание территории ГСК, которое было выполнено для уточнения границ в соответствии с нормами земельного законодательства РФ. Осталось согласовать границы с владельцами сопредельных территорий. Это необходимо было сделать для того, чтобы у нас была возможность заняться выкупом земельных участков собственниками гаражей, которые имеют возможность выкупить землю под своими гаражами на льготных условиях (на сегодняшний день эта сумма составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка) и правильностью разграничения под «дорогу».
Невозможно выделить обмеренный участок из не обмеренного (без уточнения границ, которого у нас не было – межевание ранее было выполнено по старой методике, которая сейчас не признается).
Также это необходимо сделать и для того, чтобы после отделения участка попадающего под строительство трассы М 10 была возможность продолжить наше существование с корректировкой договора аренды для ГСК-44.
Что касается собственников гаражей, которые занимаются оформлением в собственность земельных участков под своими гаражами (а это проще делать только через суд), пока не будет сделано размежевание всей нашей территории с «дорогой», также невозможно продолжать дальнейшее оформление по решению суда, в том числе пока все из первой группы его не получат. В противном случае могут возникнуть сложности, связанные с выделением «кусочков» из общей территории.
Дальнейший алгоритм действий, после согласования границ со смежниками, пока следующий:
- получение нового кадастрового номера в соответствии с кварталом и определение кадастровой стоимости, на котором находится ГСК (сейчас он не соответствует положению)
- выделение (размежевание) участка под «дорогу»
- определение новых границ и площади с учетом решений суда по собственникам и возможностью определения въездом-выездом.
(Из доклада председателя на общем собрании 16.12.2012 г.)
| 